¿Cuáles son los riesgos de un mal mantenimiento de la construcción a largo plazo?

Puedo decirte desde un hogar de ancianos que fui gerente de mantenimiento durante un año. Antes de ser contratado, la casa tenía 18 meses sin un gerente de mantenimiento ni personal. En solo 18 meses, cinco extractores habían dejado de funcionar, tres bombas de calor (cada habitación tenía su propia bomba de calor de fuente de agua) la torre de enfriamiento había caído en mal estado y varios problemas menores con cerraduras, daños a la pared, iluminación y terrenos ) el lugar se estaba cayendo a pedazos. El director tenía un contratista de HVAC para grandes reparaciones, pero no autorizó el dinero para solucionar los problemas de HVAC más pequeños. Básicamente, 18 meses de mantenimiento deficiente terminaron costando a la casa miles de dólares al mismo tiempo cuando el nuevo director se hizo cargo. Muchos residentes no estaban contentos con las condiciones del hogar y se mudaron. (Era un hogar de ancianos de pago privado, la gente tenía dinero y esperaba vivir en consecuencia) básicamente, paga un poco ahora o paga mucho más tarde. Una cantidad de grasa de unos pocos centavos puede ahorrarle tener que reemplazar un rodamiento de 200.00. Mantener limpia la bobina del condensador puede evitar una presión alta en la cabeza. Lo que evitará tener que reemplazar un compresor muy caro. Sin un mantenimiento regular, problemas menores en un edificio pueden convertirse en grandes gastos de capital. El mantenimiento preventivo es el mejor seguro que puede tener para un edificio. La alternativa es mucho más costosa que hacer lo correcto.