La respuesta depende de si hospeda huéspedes en habitaciones privadas o alquila nuestra casa completa. Si está “compartiendo el hogar”, alquila habitaciones en su hogar mientras está presente, entonces sus opciones son limitadas. La única solución obvia es que brinde por Slice Insurance.
Hay empresas dispuestas a emitir cobertura para los hosts que comparten su casa completa o una unidad de vivienda adicional (ADU) en las instalaciones.
Si tiene una ADU, debe estar completamente separada de su vivienda. No puede haber espacio compartido, ni la cocina, las salas de estar ni los baños. No necesariamente tiene que ser un edificio separado en sus instalaciones, pero sí debe tener su propia entrada y una puerta con cerradura entre el espacio para invitados y la residencia de acogida.
Si cumple con estos criterios, será elegible para una póliza de seguro combinada de alquiler de vivienda y vacaciones. Estas políticas reemplazan su seguro de hogar actual. Cuando no hay huéspedes alojados, la política ofrece la misma cobertura que cualquier póliza de seguro de hogar. Cuando tienes huéspedes alojados, cubre el riesgo adicional asumido por los huéspedes que pagan alojamiento. No hay exclusión comercial en estas políticas combinadas.
Una de las compañías más populares que ofrece seguros combinados de alquiler a corto y largo plazo es el seguro adecuado. Otras soluciones potenciales son ofrecidas por CBIZ Insurance, el socio preferido de HomeAway / VRBO.
Seguro apropiado
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Proper Insurance es una agencia de seguros con licencia que ofrece un seguro de casas de vacaciones respaldado por Lloyd’s of London. La compañía con sede en Virginia tiene licencia en los 50 estados de EE. UU. Además de Washington DC
La solución de seguro adecuado es esencialmente una póliza de seguro comercial que ha sido adaptada para su uso como una póliza de seguro para propietarios que cubre negocios de alquiler a corto plazo. Mientras que las pólizas de seguro de hogar estándar excluyen específicamente las actividades comerciales, Proper Insurance ha abordado el problema modificando un formulario de negocio comercial estándar para cubrir los riesgos combinados de negocios y propietarios que enfrentan los anfitriones de alquiler a corto plazo de Airbnb.
La principal diferencia entre la póliza ofrecida por Proper y una póliza de seguro de casa de vacaciones es que proporciona cobertura para alquileres a corto plazo de residencias primarias. Comprar una póliza de seguro adecuado significa que está cubierto ya sea que esté alquilando su casa a huéspedes o que se quede allí, es decir, que reemplace su póliza de seguro de propietario actual.
La política no solo cubre su negocio de alquiler a corto plazo, sino que también brinda todos los beneficios de una póliza de seguro de hogar, como la cobertura de responsabilidad personal y daños a la propiedad personal.
El seguro adecuado está disponible para todos los anfitriones que alquilan su residencia principal completa o una unidad de vivienda adicional. Lo apropiado no cubrirá a los anfitriones que alquilan habitaciones privadas y comparten espacio con sus invitados.
CBIZ
CBIZ ha estado ofreciendo seguros de alquiler de vacaciones durante muchos años a través de su programa con HomeAway (conocido por muchos como VRBO). Este es un seguro combinado de daños a la propiedad y responsabilidad civil diseñado principalmente para personas que poseen segundas casas (de vacaciones) que alquilan a huéspedes a corto plazo. Sin embargo, también está disponible para los anfitriones que utilizan su residencia principal entera como un alquiler a corto plazo.
Al igual que la solución de seguro adecuado, la política de CBIZ reemplaza completamente su política de propietarios. Además de la protección de seguro de hogar estándar, proporciona protección de responsabilidad comercial (para su negocio de alojamiento), y también la valoración del costo de reemplazo por cualquier daño a la propiedad. También incluye la cobertura de pérdida de ingresos en caso de que tenga que cancelar reservas futuras debido a daños en su hogar.
La desventaja de CBIZ es que muchos de sus clientes de HomeAway reportan problemas con el manejo de reclamos y el servicio al cliente. El comprador tenga cuidado.
La última guía de seguros para hosts de Airbnb es un recurso útil para los hosts de Airbnb. Explica todos los riesgos que enfrentan los huéspedes de alojamiento en una propiedad privada, cómo minimizar el riesgo de pérdida y las soluciones de seguro para cada tipo de alojamiento.
