El seguro que rodea la propiedad de la vivienda confunde a muchas personas, ya que en realidad existen cuatro tipos de seguro cuando se obtiene una hipoteca. El primer tipo de seguro que puede encontrar es para las hipotecas de alta relación (cualquier hipoteca con menos del 20% de reducción). En Canadá, este seguro es obligatorio para las hipotecas de alta relación y la prima generalmente se agrega al capital de la hipoteca. Este seguro es vendido por CMHC, (Canadian Mortgage and Housing Corporation – esta es una corporación de la corona) Genworth, o Canada Guaranty.
El segundo tipo de seguro que es casi siempre un requisito para el prestamista es el seguro de título. Esta cobertura protege al prestamista en caso de que haya un error en las líneas de propiedad o si un abogado comete un error. También puede obtener un seguro de título que lo proteja contra cosas como el robo de identidad y las hipotecas fraudulentas registradas en contra del título. Este seguro puede / debe adquirirse a través de su abogado cuando firme su hipoteca. Su política es probable de una compañía como primer título canadiense
El tercer tipo de seguro que los prestamistas requieren que tenga es un seguro contra incendios. Siempre debe tener seguro contra incendios mientras tenga su hipoteca. Este seguro está disponible a través de un corredor de seguros de propiedad y accidentes. Muchas personas simplemente compran el seguro contra incendios a través del mismo corredor a través del cual tienen su seguro de auto y, a menudo, ofrecen un descuento si obtiene la cobertura tanto en el hogar como en el automóvil del mismo corredor. Recomiendo encarecidamente una política integral de propietarios de viviendas, no solo un seguro contra incendios.
El último tipo de seguro que se ofrece cuando se obtiene una hipoteca es el seguro de vida hipotecario y / o la cobertura por discapacidad hipotecaria y / o hipotecaria. Por ley en Ontario, el banco o corredor de hipotecas debe ofrecerle la oportunidad de solicitar esta cobertura cuando obtenga su hipoteca. Puede optar por rechazar esta cobertura o la aseguradora puede negarse a ofrecerle cobertura si no puede responder todas las preguntas de salud. Es una muy buena idea contar con un seguro de vida, un seguro de enfermedad crítica o una cobertura de discapacidad. Normalmente recomiendo a mis clientes que acepten el seguro de vida / ci / discapacidad de hipoteca a corto plazo, pero una vez que se han establecido en su nuevo hogar, programo una reunión y reemplazamos el seguro de vida / ci / discapacidad por una póliza / políticas directamente de una compañía de seguros. Podría escribir para las páginas sobre por qué el seguro ofrecido a través de su prestamista es un mal negocio para usted en comparación con el seguro adquirido directamente por la compañía de seguros, pero estoy seguro de que alguien más ya lo ha escrito. Baste decir que en comparación con la cobertura comprada a un agente de seguros de vida, el seguro hipotecario es caro (por lo que obtienes) y un producto inferior. Si tiene otras preguntas sobre hipotecas o seguro de vida, puede encontrarlas en mi sitio web en https: \\ honeyfinancial.ca
