¿Quién debería obtener el seguro?

Voy más por un capricho aquí, pero es un capricho algo educado.
Para que el seguro funcione, el asegurado debe tener un interés financiero en la propiedad. La póliza de seguro generalmente cubre el interés de la persona asegurada.
Como ya firmó la documentación, puede ser propietario o no en ese momento. Para que se ejecute el contrato de venta, debe recibir la compensación y transferir la propiedad. Si la propiedad aún no se ha transferido al comprador, entonces usted es el propietario. La transferencia de propiedad debe ser definida por su contrato, y generalmente ocurre cuando usted o su depósito en garantía recibe el dinero y el registro de escrituras ha registrado que el comprador es el nuevo propietario.
Si esto no sucedió, entonces usted es el propietario y debe hacer un reclamo para obtener el pago de su seguro. Su depósito en garantía también tendrá que devolverle el dinero al comprador, porque ya no hay una casa. Por lo general, la mayoría de los contratos establecen que si la transferencia de propiedad no ha sucedido, entonces el contrato quedará anulado si la propiedad se destruye antes de que se complete la transferencia.
Sin embargo, si transfirió la propiedad, ya no es su propiedad y no mantiene ningún interés financiero en ella. Por lo tanto, no puedes reclamarlo. De lo contrario, todos comprarán pólizas de seguro en propiedades abandonadas con la esperanza de obtener un pago rápido.
Si el comprador tenía la propiedad y no tenía un seguro válido en ese momento, entonces no tuvo suerte. Su propiedad acaba de quemarse en llamas