¿Qué es el seguro de riesgo del arrendador?

Como se indicó, el propietario compra un seguro de responsabilidad de “riesgo del arrendador” para pagar los reclamos o daños y perjuicios causados ​​por la cuenta o daños a la propiedad que surgen de la renta del arrendador de un edificio. En el pasado, la “cobertura de riesgo del arrendador” era una de varias exposiciones de responsabilidad cuyas formas y tasas de pólizas estaban prescritas en el Manual “OLT”. OLT significa “ocupantes, propietarios e inquilinos”.

Pero olvida todo eso. El riesgo del arrendador y el OLT son arcaicos y obsoletos hoy en día. En cambio, las aseguradoras generalmente emiten una póliza CGR (responsabilidad general comercial) que cubre lesiones corporales o daños a la propiedad que surgen básicamente de cualquier causa accidental, más “Lesiones personales y lesiones publicitarias, derivadas de difamación, publicidad falsa y muchas otras causas. la solicitud es riesgo del arrendador, lo que obtendrá es una CGR, que es mucho, mucho más amplia.

Lo anterior aplica a los Estados Unidos. Otros lugares aún pueden usar el Arranque del Arrendador, pero no sé quién está tan terriblemente atrás de los tiempos.

Mi sospecha es que esta pregunta ha venido de alguien que se está preparando para firmar un contrato de arrendamiento a la antigua o algún otro documento relacionado con el alquiler de un local o la operación de dicho local. De lo contrario, el término puede aparecer en algún libro de texto antiguo sobre bienes raíces, leyes o seguros. Y si por casualidad el término apareció en alguna forma entregada por un abogado, verifique si todavía tiene pulso.

Pero déjame decirte: si te metiste en la oficina de un agente solicitando el Arrendador del riesgo, la gente de allí se reiría o te miraría con ese ciervo en la expresión de los faros que indica que no tienen idea de lo que estás hablando.

Dicho esto, existe un vínculo histórico entre el CGL de hoy y el riesgo de los arrendadores de ayer, y esa es la base de la calificación. La prima se basará en una tasa por 100 pies por pie cuadrado de área. Por lo tanto, pagará en función de la exposición (área) de OLT pero obtendrá una política de Cadillac.

Espero que ayude.